Faria Lima entra pela primeira vez no ranking das 30 ruas mais caras das Américas, aponta Cushman & Wakefield

 Importante polo de lajes corporativas na capital paulista se junta às tradicionais ruas de comércio Oscar Freire, Garcia D'Ávila e Visconde de Pirajá no estudo global Main Streets Across the World 2025

Divulgação

A Avenida Faria Lima, em São Paulo, figura, pela primeira vez, no ranking dos endereços comerciais mais caros das Américas. É o que aponta o estudo Main Streets Across the World, realizado anualmente pela Cushman & Wakefield. Complementam o top 30 do ranking regional outros tradicionais endereços brasileiros com forte apelo comercial e varejista: Oscar Freire, também em São Paulo, e as cariocas Garcia D’Ávila e Visconde de Pirajá.

De acordo com o relatório, a Faria Lima obteve o segundo maior crescimento do valor de aluguel por metro quadrado entre os endereços das Américas entre 2024 e 2025, em torno de 43%: aluguel de €920 (EUR/m²/ano), ocupando a posição de número 25. Também em São Paulo, o tradicional corredor de comércio de luxo Oscar Freire figura há anos neste estudo e, na edição 2025, ocupa a 22ª colocação no ranking Américas e 34ª no ranking Global, com aluguel de €1.128 (EUR/m²/ano) e uma alta de 65% sobre o ano anterior.

“A presença da Faria Lima - em seu trecho sul - no ranking chama atenção justamente porque ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão. O que ocorre é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo. Os escassos pontos comerciais na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço”,”, afirma Dennys Andrade, head de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil.

Completam o top 30 Américas dentre os endereços brasileiros as cariocas Visconde de Pirajá e Garcia D’Ávilla, nas posições 28 e 29 com aluguéis registrados em €821 (EUR/m²/ano) e €784 (EUR/m²/ano), respectivamente.

“A Visconde de Pirajá e, principalmente, Garcia D’Ávila têm, historicamente, uma identidade muito ligada ao varejo e ao fluxo de consumo de Ipanema. O movimento do ranking traduz de forma mais direta a força do comércio de rua: marcas buscando pontos de alto prestígio, fluxo estável de moradores e turistas e uma cultura forte de varejo local. É o caso da Oscar Freire, que segue representando exatamente o que o estudo observa no mundo inteiro: corredores comerciais onde moda, luxo e lifestyle se consolidam há décadas”, complementa Andrade.

Liderança nas Américas - No ranking regional das Américas, os três endereços com maior aluguel, considerando o valor em euro por metro quadrado ao ano (EUR/m²/ano), são: Upper Fifth Avenue (Nova York) — €18.359/m²/ano; Madison Avenue (Nova York) — €12.393/m²/ano; Rodeo Drive (Beverly Hills) — €10.284/m²/ano.

Destaques brasileiros – Main Streets Across the World 2025

- A Oscar Freire (São Paulo) é a única brasileira a figurar no ranking global (34ª posição) e ocupa a 22ª colocação no ranking Américas, com aluguel de €1.128 (EUR/m²/ano) e uma alta de 65% sobre o ano anterior, o maior registrado entre todos os corredores mapeados.

- A Avenida Faria Lima (São Paulo) registrou aluguel de €920 (EUR/m²/ano), com crescimento de 43% sobre 2024, ocupando a posição de número 25 no rankingAméricas. 

- A Rua Visconde de Pirajá (Rio de Janeiro) apresentou aluguel de €821 (EUR/m²/ano), com variação anual de 30%, que a posiciona na 28ª posição no ranking Américas.

- A Avenida Garcia D’Ávilla (Rio de Janeiro) ocupa a 29ª colocação no ranking Américas, com aluguel registrado em €784 (EUR/m²/ano) e crescimento de 20% sobre o ano anterior.

Panorama global do relatório

- A 35ª edição do Main Streets Across the World analisa aluguéis de referência em 141 ruas urbanas de classe mundial, muitas delas ligadas ao varejo de luxo.

- A New Bond Street, em Londres, saltou para o primeiro lugar global, com aluguéis de €20.482/m²/ano, após um aumento de 22% no último ano.

- A média de aumento dos aluguéis no mundo foi de 4,2% em moeda local, com 58% das ruas analisadas registrando crescimento.

- A região Américas liderou o desempenho, com crescimento médio de 7,9%, puxado principalmente por cidades da América do Sul.

- Apesar de juros ainda elevados, a combinação de alívio inflacionário, retomada do turismo internacional e crescimento dos salários reais tem sustentado o apelo das principais ruas comerciais globais.

A íntegra da 35ª edição do Main Streets Across the World, produzido pela Cushman & Wakefield, pode ser conferido em: https://digital.cushmanwakefield.com/mainstreets-11-2025-global-central-en-content-retail/

 

 

Sobre a Cushman & Wakefield  
A Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) é uma das principais empresas globais de serviços imobiliários comerciais para proprietários e ocupantes, com aproximadamente 52 mil funcionários em quase 400 escritórios e 60 países. Em 2024, a empresa registrou receita de US$ 9,4 bilhões em suas principais linhas de serviços: Serviços, Locação, Mercados de Capitais e Avaliação, entre outras. Guiada pela crença de que Better never settles, a empresa recebe diversos prêmios globais por sua cultura reconhecida. Para mais informações, visite www.cushmanwakefield.com.