Comunidade é a nova definição de luxo no mercado imobiliário

 conceito de comunidade tem ganhado protagonismo no mercado de alto padrão Mais do que pertencimento, que é algo que o consumidor do luxo sempre procurou justamente para se diferenciar, as comunidades chegaram para reunir pessoas com os mesmos interesses e propósitos. No Brasil o surfe em piscinas, a possibilidade de viver em meio a produções de vinhos e a arte têm sido alguns dos diferenciais que criam ecossistemas para conexão social nos condomínios residenciais desenvolvidos para esse público.

Participantes da Vendimia Vik na Fazenda Vista Verde em 2025Divulgação

A tendência aparece no relatório The Residence Report 2025/26, da Knight Frank, que mostra que compradores de imóveis de luxo buscam cada vez mais envolvimento, e não apenas propriedades com amenities sofisticados. “Os desenvolvedores têm focado em integrar clubes privados e espaços de bem-estar, mas muitas vezes não conseguem criar raízes”, afirma Jamie Caring, fundador da Sevengage, citado no estudo.

1 - Cristián Vallejo (enologo chef da VIK), durante evento de degustação no Pavillion da Fazenda Vista Verde | 2 - Perspectiva da Vista Aérea da Fazenda Vista Verde 

No interior de São Paulo, em Araçoiaba da Serra, o Fazenda Vista Verde é uma referência. Diferente de outros empreendimentos, que costumam se apoiar em uma única proposta de convivência, o projeto foi além e é o primeiro a apostar na criação de múltiplas comunidades. A Vik, vinícola e hoteleira que está dentro do condomínio, a piscina de ondas Wavergarden e o museu a céu aberto conectarão pessoas com interesses diversos, mas que procuram seus pares para trocas de conhecimento e experiências.

O projeto é assinado pela LN Urbanismo, incorporadora paulista que já pensa nas comunidades em seus residenciais há pelo menos uma década. Para Adrian Estrada, CEO da urbanizadora, esse é o diferencial competitivo da empresa. “O Brasil tem hoje uma oferta ampla de imóveis de alto padrão, todos com amenities de altíssimo nível. A pergunta que o cliente faz é: ‘qual é o seu diferencial?’. O nosso é poder afirmar: compre aqui e você fará parte desta comunidade — seja um clube do vinho, um centro cultural ou a prática de esportes”, diz.

1 - Cãnion do Rio São Francisco | 2 - Canions Residence Marina, residencial que compõe o trio de empreendimentos no entorno do Rio São Francisco.

Outro exemplo é o conjunto de três condomínios da marca em Paulo Afonso (BA) e Piranhas (AL), que têm o Rio São Francisco como eixo central de convivência. A paisagem e a vida ao redor do rio funcionam como elemento de conexão entre os moradores, reforçando a sensação de pertencimento — conceito que a empresa pretende replicar nos próximos lançamentos.

Conheça mais três projetos que visam criar comunidades temáticas:

1 - Villagio Grando Residence & Resort, na Vinícola Grando em SC | 2 - Parrerais na Vinícola Grando

 - Villaggio Grando Residence Resort (SC) — marca a entrada da LN Urbanismo em Santa Catarina e conecta o empreendimento ao universo do vinho. Localizado dentro das terras da Vinícola Grando, permitirá que moradores tenham até sua própria barrica.

Perspectiva Wine Villas

- Wine Villas (SP) — hotel boutique em Espírito Santo do Pinhal, voltado ao enoturismo e à demanda crescente de visitantes das vinícolas da região.

Perspectiva Piscinas Mediterrâneo - TO

- Mediterrâneo (TO) — quinto empreendimento da empresa em Palmas, onde a LN foi pioneira no conceito de residenciais de luxo.

Sobre a LN Urbanismo 

Há mais de 50 anos a LN Urbanismo atua para ajudar o Brasil a crescer, criando projetos imobiliários em todo território nacional para atender às mais diferentes demandas e padrões. Com as premissas de desenvolvimento, viver bem e inovação, acumulou nos últimos 10 anos mais de 8 milhões de m² em 17 empreendimentos lançados, além de somar R$ 1bi em vendas. Atualmente, a empresa também é responsável pela geração de mais de 1.000 empregos diretos e indiretos de trabalhadores treinados e capacitados para as áreas de construção civil, hospitalidade, serviços administrativos, entre outras.