De Neymar a Gisele, celebridades reforçam aposta em imóveis nos EUA
Busca por ativos em dólar e mercados mais estáveis leva artistas, atletas e influenciadores a diversificar patrimônio fora de seus países de origem
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| Leandro Sobrinho, cofundador da Davila Finance |
Nomes como Neymar Jr., que possui propriedades em Miami, Anitta, que adquiriu imóvel na mesma região como parte de sua estratégia de internacionalização de carreira, e a influenciadora digital Camila Coelho, com residência nos Estados Unidos, ilustram uma tendência que ganhou força entre celebridades brasileiras.
Atletas como Kaká e Thiago Silva também investiram em imóveis no país, movimento que se repete entre outros nomes conhecidos, como Gisele Bündchen, com histórico de propriedades na Flórida, e o cantor Gusttavo Lima, que já demonstrou interesse em ativos internacionais. O padrão se consolida entre perfis de alta renda que buscam diversificação patrimonial e proteção em moeda forte.
Esse comportamento acompanha um cenário global marcado por instabilidade geopolítica e busca por ativos mais previsíveis. Em 2025, a economia dos Estados Unidos mantém inflação em torno de 2,7% e juros entre 4,25% e 4,50%, segundo o Federal Reserve, o que reforça a percepção de segurança do mercado. A Flórida segue como principal destino, concentrando cerca de 23% das aquisições de imóveis por estrangeiros no país, de acordo com a National Association of Realtors.
Leandro Sobrinho, cofundador da Davila Finance, avalia que o movimento vai além da exposição midiática e reflete uma mudança estrutural na forma de gestão de patrimônio. “O investimento internacional deixou de ser algo pontual e passou a fazer parte da estratégia de proteção patrimonial. A busca por ativos em dólar está diretamente ligada à preservação de valor em cenários de incerteza”, afirma.
Dados da Florida Realtors mostram que estrangeiros responderam por cerca de 21% das transações residenciais no estado entre 2024 e 2025, com cidades como Miami, Orlando e Tampa liderando a preferência de investidores. A valorização média dos imóveis na região tem se mantido entre 6% e 9% no período recente, sustentada pelo crescimento populacional e pela forte demanda por moradia.
Thiago Davila, empreendedor com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário, destaca que a presença de celebridades reforça a credibilidade do mercado, mas o interesse vai além da visibilidade. “Esses investidores buscam previsibilidade, segurança jurídica e ativos que gerem renda em moeda forte. O mercado americano oferece estabilidade e um ambiente pró-negócios que favorece esse tipo de estratégia”, afirma.
O avanço desse movimento também impacta a dinâmica econômica. Nos Estados Unidos, o aumento da demanda fortalece o setor imobiliário e impulsiona cadeias produtivas ligadas à construção civil. Já no Brasil, a saída de capital para investimentos internacionais contribui para uma maior diversificação de portfólio entre investidores de alta renda, reduzindo a exposição a riscos locais.
Apesar das vantagens, especialistas alertam para cuidados necessários. A aquisição de imóveis no exterior envolve custos operacionais, regras tributárias específicas e exposição cambial. Além disso, a escolha do ativo e da região influencia diretamente o desempenho do investimento.
“O erro mais comum é investir sem planejamento. Não basta seguir uma tendência ou replicar o movimento de outros investidores. É preciso entender o objetivo daquele ativo dentro da estratégia patrimonial”, afirma o executivo.
Na avaliação de Davila, o cenário atual deve sustentar a atratividade do mercado imobiliário americano nos próximos anos. “Mesmo com oscilações globais, a demanda por ativos seguros continua. O diferencial está em estruturar o investimento com visão de longo prazo e critérios bem definidos”, diz.
Com a continuidade de incertezas internacionais e a valorização de ativos em moeda forte, a tendência é que celebridades e investidores de alta renda sigam ampliando presença no mercado imobiliário dos Estados Unidos, consolidando o país como destino estratégico para proteção patrimonial.
Sobre a Davila Finance
A Davila Finance é uma empresa investidora e administradora de empreendimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes. Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.
Sobre Leandro Sobrinho
É co-fundador e sócio da Davila Finance, onde concentra seus esforços como investidor e Real Estate Developer. O empresário possui mais de 18 anos de experiência, atuando como empreendedor, sócio e administrador de mais de 40 empresas em setores diversos ao longo de sua carreira. Especialista em estruturar empresas e avaliar oportunidades, construiu uma trajetória baseada na confiança e na comunicação transparente com sócios, fornecedores e investidores. Além disso, é membro do conselho de empresas no Brasil e nos EUA, dedicando-se a otimizar a gestão com foco no melhor aproveitamento de oportunidades e no ciclo contínuo de novos investimentos. Para mais informações, acesse https://www.linkedin.com/in/
Sobre Thiago Davila
Thiago Davila é empreendedor do setor imobiliário com mais de 20 anos de experiência em desenvolvimento, estruturação e administração de projetos residenciais e comerciais. Atua principalmente no mercado da Flórida, com foco em eficiência operacional, geração de fluxo de caixa e visão estratégica de longo prazo. É reconhecido por analisar tendências do real estate sob a ótica do investidor, com atenção a fundamentos econômicos, políticas pró-negócios e dinâmica de demanda imobiliária.
Fontes
Federal Reserve
https://www.federalreserve.
National Association of Realtors
https://www.nar.realtor/
Florida Realtors
https://www.floridarealtors.
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