Academia vira novo item obrigatório dos condomínios brasileiros, aponta pesquisa

 Levantamento da Brain Inteligência Estratégica mostra que 52% dos entrevistados gostariam de ter academia no condomínio ou na residência, maior índice entre os itens de bem-estar avaliados. Apesar da demanda, 79% afirmam que o prédio onde vivem não possui áreas destinadas à prática de atividade física, o que indica uma lacuna entre o que o consumidor busca e o que parte do mercado ainda oferece.

Crédito: Construtora CK

Agosto, 2026 – O novo item mais desejado nos condomínios brasileiros está ligado à saúde. Pesquisa recém divulgada pela Brain Inteligência Estratégica mostra que 52% dos entrevistados gostariam de ter academia no prédio ou na residência, o maior percentual entre os ambientes ligados ao bem-estar. O dado mostra uma mudança no comportamento do consumidor, que passou a avaliar o empreendimento também pela capacidade de facilitar a rotina, reduzir deslocamentos e incorporar hábitos de cuidado pessoal ao dia a dia.

A mesma pesquisa aponta que academia e piscina concentram 74% do uso das áreas comuns entre os moradores que utilizam esses espaços, o que mostra que a demanda não está restrita ao desejo de compra. Apesar disso, 79% dos entrevistados afirmam que o condomínio onde vivem não possui áreas destinadas à prática de atividade física. Para o mercado imobiliário, a diferença entre interesse e oferta revela uma demanda reprimida por empreendimentos com infraestrutura esportiva e de bem-estar, especialmente fora dos produtos de renda mais alta.

Para Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, que tem 15 anos de atuação no litoral catarinense e expertise no desenvolvimento de projetos voltados às necessidades do consumidor moderno, o avanço dessa demanda reforça a busca por condomínios completos, capazes de concentrar serviços, conveniência, segurança e bem-estar no mesmo endereço. “O consumidor não quer apenas uma área comum bonita para usar eventualmente. Ele busca um condomínio que resolva parte da rotina: treinar, trabalhar, receber uma entrega, comprar um item básico, lavar roupa ou ter um espaço de descanso sem precisar sair de casa. Academia, coworking, lavanderia, minimercado e áreas de bem-estar são serviços que agregam valor e passaram a compor a lógica de um condomínio completo”, afirma.

Esse conceito orienta projetos como o Versus, novo empreendimento da CK em Itajaí, cidade catarinense que figura entre os maiores preços médios de venda residencial do país no Índice FipeZap. O empreendimento terá VGV estimado de R$ 150 milhões, 204 unidades residenciais, sendo 198 studios e seis apartamentos, além de três salas comerciais, em uma torre com cerca de 96 metros de altura.

No Versus, a proposta de condomínio completo aparece na combinação entre saúde, praticidade e espaços compartilhados. O edifício terá dois pavimentos de lazer, com mais de 1,6 mil m² de área, academia com aproximadamente 116 m², pilates, spa com hidromassagem, sala de massagem, sauna seca, piscina, espaços gourmet, salão de festas, gourmet com sala de jogos, espaço kids, pet place, coworking e lavanderia compartilhada. O térreo também prevê minimercado, cafeteria, espaço delivery, bicicletário e oficina para bikes. O projeto contará ainda com guarita, monitoramento e controle facial ou biométrico nas áreas comuns.

Sobre a Construtora CK

Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui três obras em andamento, todas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

Mais informações: https://www.construtorack.com.br/.