Efeito Balneário Camboriú? Cidade vizinha cresce 65% em população e atrai empreendimentos de alto padrão

Com o metro quadrado médio residencial acima de R$ 15 mil, densidade superior a 3 mil habitantes por km² e forte verticalização, Balneário Camboriú (SC) tem influenciado a atividade imobiliária regional. A vizinha Camboriú, por exemplo, começa a receber uma nova geração de empreendimentos. O Maldivas Tower, da NXK, braço do KNN Group, será entregue em novembro. Com VGV de R$ 82 milhões, ticket médio de R$ 1,1 milhão, traz o lazer inspirado em resorts tropicais e atende ao perfil tanto de quem quer morar quanto de investir.

                                    FACHADA_MALDIVAS

O desejo de morar em Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, tem transformado o mercado imobiliário das cidades vizinhas. Com o metro quadrado residencial médio de R$ 15,3 mil (FipeZap de outubro) e uma infraestrutura que reúne gastronomia, lazer, serviços e oportunidades de emprego, a cidade se tornou referência pelos arranha-céus de luxo em sua orla e pela qualidade de vida. Essa atratividade ultrapassa os limites do município e gera o chamado “efeito Balneário Camboriú”. Um dos principais exemplos é a vizinha Camboriú, cuja população cresceu 65% entre 2010 e 2022 e chegou a 121 mil habitantes (IBGE). A proximidade com um dos mercados imobiliários mais valorizados do país tem ampliado a procura por moradias de maior padrão e estimulado uma nova geração de empreendimentos residenciais na cidade.

                           TERRAÇO_MALDIVAS_TOWER_BOEIRA_UNK

Acompanhando esse novo fluxo de ocupação e investimento, a NXK Empreendimentos prepara para novembro a entrega do Maldivas Tower, no São Francisco de Assis, bairro de acesso rápido a Balneário Camboriú e às principais áreas de serviços, comércio e mobilidade da região. Mais do que ampliar a oferta residencial da cidade, o projeto traduz essa mudança no padrão dos novos imóveis, com unidades de metragens variadas combinadas a uma estrutura de lazer inspirada em resorts.

                           ESPAÇO_BIER_MALDIVAS_TOWER_BOEIRA_UNK

O edifício reúne 72 apartamentos de um e dois dormitórios, com plantas de aproximadamente 44 m² a 155,13 m² e até duas vagas de garagem. O VGV total é de R$ 82 milhões  e ticket médio de R$ 1,1 milhão. No 14º pavimento, piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, espaço gourmet, deck e terraço panorâmico ampliam as possibilidades de convivência e bem-estar. As plantas priorizam integração entre ambientes, funcionalidade e melhor aproveitamento da área interna, em uma proposta voltada ao morador que busca conexão rápida com Balneário Camboriú sem abrir mão de conforto.

Para Reginaldo Kaeneêne, fundador do KNN Group, que engloba a construtora NXK, essa combinação responde a uma mudança na forma como o comprador passou a avaliar um imóvel. “Hoje, a decisão não considera apenas o endereço ou a metragem. Mobilidade, acesso ao trabalho, qualidade das áreas comuns e a experiência que o empreendimento oferece no dia a dia passaram a ter peso relevante. O Maldivas combina unidades mais funcionais com uma estrutura de lazer que normalmente associamos a projetos de maior porte, em uma localização que mantém conexão rápida com Balneário Camboriú, além de um ticket mais atrativo se comparado aos preços da cidade vizinha”, afirma.

Sobre a KNN Group

A KNN Group é uma holding brasileira fundada e presidida pelo multiempresário Reginaldo Kaeneêne. O grupo nasceu a partir da expansão da KNN Idiomas, uma das maiores redes de ensino de idiomas do Brasil, e atualmente reúne mais de 14 empresas e projetos em diferentes segmentos. Além da educação e do franchising, a holding atua nos mercados imobiliário, esportivo e de turismo. Entre as marcas que integram o grupo estão a KNN Idiomas, a Knowa Education, a KNN Football Academy, a NXK Empreendimentos e o Rancho das Neves.

Mais informações e o site: https://www.reginaldoknn.com.br/