Mais de 1,5 mil m² de lazer e valorização média de 20% ao ano marcam novo perfil de imóvel de praia
Piscinas climatizadas, fireplace, wine bar, cinema e espaços para trabalho mostram como empreendimentos do litoral passam a ser projetados para uso nos 12 meses do ano. Em Balneário Piçarras (SC), Emerald Coast, da Vetter Empreendimentos, reúne mais de 1,5 mil m² de lazer e registra valorização média de 20% ao ano desde o lançamento.
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Outubro, 2026 – Comprar um apartamento na praia já não significa pensar apenas em como o imóvel será utilizado durante o verão. No litoral norte de Santa Catarina, empreendimentos começam a incorporar estruturas capazes de manter a rotina de lazer, convivência e trabalho durante os 12 meses do ano. Um exemplo é o Emerald Coast, da Vetter Empreendimetos, em construção em Balneário Piçarras, a menos de 100 metros da Praia Ponta do Jacques. Com 84 unidades, o residencial reúne mais de 1,5 mil m² de lazer e registra valorização média de 20% ao ano desde o lançamento. A estrutura inclui piscina climatizada com vista para o mar, Bar & Lounge, sala de jogos e poker room, cinema, academia, Business & Coffee, e espaços com fireplace.
“Quando alguém compra um imóvel na praia para segunda residência ou para passar períodos maiores, precisa avaliar o que aquele empreendimento oferece também fora da alta temporada. No inverno ou em dias de chuva, a piscina externa deixa de ser o centro da rotina e ganham importância espaços cobertos para receber amigos, assistir a um filme, trabalhar, praticar exercícios ou simplesmente permanecer no condomínio. O imóvel precisa fazer sentido durante o ano inteiro”, afirma Maicon Oliveira, sócio e diretor comercial da Vetter Empreendimentos.
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No Emerald Coast, essa lógica aparece na combinação entre estruturas tradicionalmente associadas ao litoral e ambientes menos dependentes do clima. O Perpetual Bar & Lounge é integrado à sala de jogos; o cinema funciona como alternativa de entretenimento interno; o Business & Coffee atende quem precisa trabalhar durante a permanência na praia; e as áreas com fireplace foram projetadas como pontos de encontro em qualquer época do ano. O empreendimento também mantém piscina climatizada, dois salões de festas integráveis, Fitness Center e o Vetter Friends & Pool, espaço privativo para receber convidados à beira da piscina.
O modelo não está restrito a um empreendimento. Também em Balneário Piçarras, o Ocean Park, a ser entregue pela Vetter ainda em 2026, soma 3 mil m² de área de lazer. Entre elas estão Ocean’s Pub, Poker Room, Music Bar, fireplace, cinema, Game Room e academia, além de piscinas, deck molhado e demais estruturas externas. A combinação ajuda a mostrar uma mudança na concepção do apartamento do litoral: praia e piscina continuam relevantes, mas dividem espaço com ambientes voltados à permanência e à convivência independentemente da estação.
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“Esse cuidado começa ainda no desenho do empreendimento. O comprador precisa olhar não apenas para quantidade de áreas de lazer, mas para a variedade e para a possibilidade real de utilizá-las. Um condomínio com ambientes internos, climatizados e destinados a diferentes rotinas amplia as possibilidades de uso do imóvel, especialmente para quem deixou de frequentar o litoral somente nas férias de verão”, conclui Maicon.
Sobre a Vetter Empreendimentos
Fundada em 2011, a Vetter é a quarta maior incorporadora de Santa Catarina e ocupa a 42ª posição no ranking nacional do INTEC. A empresa é referência em cidades como Penha e Balneário Piçarras, onde já lançou 1.770 unidades, entre entregues e em construção. Atualmente, a Vetter possui 11 obras em andamento nessas regiões e um landbank com 30 conjuntos de terrenos estratégicos.
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